Schönefeld Wohnungen

Wohnung-am-BER-W160

WE 160
 55 Qm / 2 Zimmer
188.000€

Die charmante Schönefeld Wohnung liegt in einer angenehmen Entfernung parallel zur Landebahn und außerhalb der Flugschneise, sodass eine ruhige Lage am Flughafen gegeben ist.
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Freie 2-Zimmerwohnung in Schoenefeld - W208

WE 208
 47 Qm / 2 Zimmer
169.000€

Eine ruhige 2 Zimmerwohnung in der Nähe des Flughafens Schönefeld. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des alten Mieters komplett saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet.
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Freies-Schoenefeld-Apartment-ruhige-Lage.jpg

WE 97
 34 Qm / 1 Zimmer 
114.000€

Das ruhige Schönefeld Appartment wurde komplett saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Terrasse und der modernen Küche sind zur Süd-Seite gelegen.
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Schoenefeld-Wohnung-am-BER-W165

WE 165
 54 Qm / 2 Zimmer
195.000€

Die charmante Schönefeld Wohnung liegt in Erdgeschoss und in einer angenehmen Entfernung zur Landebahn (außerhalb der Flugschneise), sodass eine ruhige Lage gegeben ist.
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Schoenefeld Apartment Kapitalanlage- W159

WE 159
 31 Qm / 1 Zimmer
113.000€

Das Schönefeld Apartment im 2.OG ist mit einem Balkon und einer Küche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer, ein Tiefgaragenstellplatz & ein großzügiger Keller komplettieren dieses Apartment.
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Freies-Schoenefeld-Apartment-ruhige-Lage.jpg

WE 79
 32 Qm / 1 Zimmer 
114.000€

Das Ergeschoss Schönefeld Apartment wurde komplett saniert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Terrasse und der modernen Küche sind zur Süd-Seite gelegen.
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Schönefeld Wohnungen im Überblick

STADTIDYLLE IM GRÜNEN - UNSERE WOHNANLAGE ANGERSTRASSE / AM DORFANGER

In dieser grünen Wohnanlage (Angerstraße / Am Dorfanger) wurde jeder Wunsch, den man an eine Eigentumswohnnung haben kann, verwirklicht. Das aufwendig gestaltete, parkähnliche Grundstück mit Spielplatz befindet sich in ruhiger Lage mitten in Alt-Schönefeld. In der grünen Oase mit lockerer Bebauung in Form verschiedener Stadtvillen lebt es sich angenehm ruhig und entspannt, weil das Wohnquartier außerhalb der Einflugschneisen liegt. Die Gefahr, dass die Umgebung mit Wohnblöcken oder Hochhäusern verbaut wird, besteht trotz der zentralen Lage nicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und auf kurzen Wegen zu erreichen. In der Umgebung findet sich viel Natur und einige kleinere Seen und Flüsse. Vorwiegend handelt es sich um Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größen – optimal für Singles, kleine Familien oder auch als Zweitwohnung am Arbeitsplatz.

EINE GESCHMACKVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG – FÜR KAPITALANLEGER MIT ERSTVERMIETUNGSGARANTIE

Jede Wohnung verfügt über einen ansprechenden, sinnvollen Grundriss, der es erlaubt, individuelle Wohnideen und Einrichtungswünsche ganz nach dem Geschmack der Bewohner zu realisieren. Dazu kommt eine gehobene Ausstattung mit Parkett und meist offener Einbauküche. Ein Balkon oder eine Terrasse laden zu entspannten Stunden mit Blick auf die grüne Außenanlage ein. Die Badezimmer sind modern mit Fliesen und Wannenbad ausgestattet. Zur Wohnung gehört jeweils ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht. Ein PKW-Stellplatz in der sicher verschlossenen, beheizten Tiefgarage kann separat zu einer Eigentumswohnung erworben werden. Bezugsfreie Wohnungen werden frisch renoviert übergeben. Der Kauf einer Eigentumswohnung in dieser Anlage ist für Selbstnutzer ebenso empfehlenswert wie für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Mietwohnungen dieser Qualität ist so hoch, dass wir jedem Käufer einer Wohnung eine Mietgarantie gewähren. Wir sind bereit, einen Mietpreis von 14,00 Euro / Quadratmeter für die Erstvermietung der Wohnung in den notariellen Kaufvertrag eintragen zu lassen, der dem Käufer eine Rendite von mindestens 4 % bezogen auf den Kaufpreis sichert. Damit ist außer der künftigen Mieteinnahme auch garantiert, dass die Wohnung zu ausgesprochen attraktiven Konditionen finanziert werden kann. Wie immer sinken mit dem Risiko auch die Zinsen. Hier minimieren wir das Risiko für unsere Kunden. Selbstverständlich sind wir auch gern behilflich bei der Suche nach passenden Finanzierungsangeboten und bei der Vermietung.

Gemeinde Schönefeld im Fokus

Die Gemeinde Schönefeld hat in den Jahren nach der deutschen Wiedervereinigung eine rasante Entwicklung erlebt, die nur teilweise auf dem Flughafenneubau beruht. Aufgrund der guten Lage in landschaftlich ansprechender Umgebung, der Infrastruktur und der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin haben sich auch andere Unternehmen mit großen Betriebsteilen und den entsprechenden Mitarbeitern hier angesiedelt. Von dem ursprünglichen Dorf mit 500 Einwohnern wuchs die Gemeinde bereits zu Zeiten der DDR auf rund 5000 Einwohner an. Nach der Wende verdreifachte sich die Zahl bis heute. Die Gemeindeverwaltung erwartet und plant in den nächsten Jahren eine weitere Verdopplung auf dann insgesamt 30.000 Einwohner. Interessant ist hier aber nicht nur das schnelle Wachstum, sondern es zeigt sich eine ganz spezielle demografische Entwicklung, die sich andere Gemeinden im Land Brandenburg dringend wünschen würden: Die Überalterung der Gesellschaft wurde in Schönefeld umgekehrt, es gibt bereits jetzt so viele junge Familien hier, dass die Anzahl der Schüler die der Rentner übersteigt.

Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig in Schönefeld

Damit ist vor allem eines klar: Schönefeld hat Zukunft. Das bedeutet aber auch, jeder neue Einwohner braucht zuerst eine Wohnung. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde bereits massiv in den Neubau von Wohnraum investiert und augenblicklich sind wieder mehrere Tausend Wohnungen in Planung und Bau, doch trotzdem wird der Bedarf nicht ganz zu decken sein. Daher ist zu erwarten, dass nicht nur der Kaufpreis einer Eigentumswohnung, sondern auch der Mietpreis jeder Wohnung weiter ansteigen wird. Diese Chance nutzen auch Kapitalanleger, für die der Kauf einer Eigentumswohnung zur Vermietung eine sichere Investition darstellt.

Die attraktivste Randgemeinde Berlins zieht viele verschiedene Unternehmen an

In Schönefeld kommen viele Faktoren zusammen, die zu dem starken Wachstum führen. Natürlich in erster Linie die beiden Flughäfen, so lang wie der alte und der neue Schönefelder Flughafen noch parallel betrieben werden. Doch es zieht nicht nur Flughafenmitarbeiter und ihre Angehörigen in die Kleinstadt vor den Toren Berlins. Zahlreiche andere Unternehmen haben sich bereits in der Vergangenheit ebenfalls hier angesiedelt und Industrie und Gewerbe im benachbarten Adlershof tragen ihren Teil zum Fortschritt in der Wohngemeinde bei. Allein der Technologiepark vereint über 1.000 Firmen und mehr als 15.000 Mitarbeiter, für die eine Wohnung oder Eigentumswohnung in der Region ausgesprochen attraktiv ist. Das liegt nicht zuletzt auch an der landschaftlich schönen Umgebung, die vielfältige und inspirierende Möglichkeiten der Erholung ermöglicht. Die ländliche Idylle der typisch Brandenburgischen Dörfer ist hier ebenso nahe wie die pulsierende Metropole Berlin.

Gefragte Eigentumswohnungen in Schöenfeld

Mit diesen Mitarbeitern kommen aber auch deren Angehörige und in der Folge werden nicht nur deren Wohnungen benötigt, sondern jeder weitere Berufstätige, egal ob Arzt, Lehrer oder Friseur, der für die Versorgung der Neueinwohner wichtig ist, braucht ebenfalls eine Wohnung, völlig unabhängig davon, ob es eine Eigentumswohnung oder eine Wohnung zur Miete sein soll. Das Ende dieser Spirale ist derzeit nicht abzusehen und deswegen ist eine Eigentumswohnung in Schönefeld aktuell so gefragt wie nie zuvor. Die Wertentwicklung von Immobilien in Schönefeld darf daher für die Zukunft durchaus optimistisch eingeschätzt werden, solang man seine Eigentumswohnung nicht zu spät kauft. Derzeit sind die Preise für Wohn- und auch Gewerbeimmobilien noch auf einem Niveau, das Raum nach oben lässt. Die günstige Wertentwicklung - gerade bei einer Eigentumswohnung - beruht auch darauf, dass trotz aller Neubauvorhaben die wachsende Anzahl der Wohnungen nicht komplett mit der etwas schnelleren Bevölkerungsentwicklung Schritt halten können wird. Dazu kommt, dass mit der Eröffnung des BER Flughafens, ein Zuwachs von Arbeitnehmern von bis zu 30% in Schöenfeld gerechnet wird.

 

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